Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, подтверждающий права на недвижимость и содержащий основные сведения об объекте. Рассмотрим, как выглядит этот документ и какие разделы в него входят.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, подтверждающий права на недвижимость и содержащий основные сведения об объекте. Рассмотрим, как выглядит этот документ и какие разделы в него входят.
Внешний вид выписки ЕГРН
Выписка из ЕГРН может быть в двух формах:
- Электронная (PDF-файл с электронной подписью Росреестра)
- Бумажная (печатный документ на бланке с печатью)
Структура выписки ЕГРН
Стандартная выписка содержит следующие разделы:
| 1 | Титульный лист с номером выписки и датой выдачи |
| 2 | Раздел 1: Основные характеристики объекта |
| 3 | Раздел 2: Сведения о правах и собственниках |
| 4 | Раздел 3: Ограничения и обременения |
Описание разделов выписки
1. Основные характеристики объекта
Этот раздел включает:
- Кадастровый номер
- Адрес объекта
- Площадь
- Этажность
- Назначение (жилое/нежилое)
- Кадастровую стоимость
2. Сведения о правах
В этом разделе указаны:
- ФИО собственника или наименование организации
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Доля в праве
- Дата регистрации права
- Основание приобретения
3. Ограничения и обременения
Этот раздел содержит информацию о:
- Залоге
- Аресте
- Сервитуте
- Иных ограничениях
Как проверить подлинность выписки
Электронная выписка содержит:
- Электронную подпись Росреестра
- Уникальный номер
- QR-код для проверки
Бумажная выписка имеет:
- Печать Росреестра
- Подпись уполномоченного лица
- Регистрационный номер
Для проверки подлинности можно использовать сервис на сайте Росреестра, введя номер выписки.
