Портал Госуслуги позволяет значительно упростить процесс оформления дарственной на квартиру, сократив количество визитов в государственные учреждения. Однако важно понимать, что полная процедура дарения требует обязательного нотариального заверения и личного присутствия сторон.
Содержание
Портал Госуслуги позволяет значительно упростить процесс оформления дарственной на квартиру, сократив количество визитов в государственные учреждения. Однако важно понимать, что полная процедура дарения требует обязательного нотариального заверения и личного присутствия сторон.
Необходимые условия для дарения квартиры
- Дарящий должен быть собственником недвижимости
- Квартира не должна находиться под арестом или обременением
- Одаряемый должен дать согласие на принятие дара
- Если собственник состоит в браке, потребуется согласие супруга
Пошаговая инструкция оформления дарения
1. Подготовка документов
Перед началом процедуры потребуется:
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Дарителя и одаряемого |
| Выписка из ЕГРН | Можно заказать через Госуслуги |
| Правоустанавливающие документы | Договор купли-продажи, свидетельство о наследстве |
| Технический паспорт | Не обязателен с 2020 года |
2. Оформление договора дарения
- Авторизуйтесь на портале Госуслуги
- В разделе "Услуги" выберите "Регистрация собственности"
- Заполните электронную форму договора дарения
- Проверьте правильность введенных данных
- Скачайте подготовленный проект договора
3. Нотариальное заверение
С 2022 года договор дарения квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению:
- Посетите выбранную нотариальную контору
- Предоставьте подготовленные документы
- Оплатите нотариальные услуги (0.5-1% от кадастровой стоимости)
- Подпишите договор в присутствии нотариуса
4. Регистрация перехода права
Через Госуслуги можно подать заявление на регистрацию:
- Выберите услугу "Регистрация права собственности"
- Заполните электронное заявление
- Прикрепите отсканированные документы
- Оплатите госпошлину (2000 руб.)
- Запишитесь на прием в Росреестр или МФЦ
Сроки и стоимость оформления
| Этап | Срок | Стоимость |
| Подготовка документов | 1-3 дня | От 350 руб. за выписку ЕГРН |
| Нотариальное удостоверение | 1 день | 0.5-1% от стоимости квартиры |
| Регистрация права | 3-7 рабочих дней | 2000 руб. госпошлина |
Особенности и ограничения
- Дарение квартиры несовершеннолетнему требует согласия органов опеки
- Налог на доходы (13%) платится, если одаряемый не является близким родственником
- Отменить дарственную можно только через суд при определенных условиях
- Дарение доли в квартире требует нотариальной формы даже без Госуслуг
Важно знать
Полностью дистанционно оформить дарение квартиры невозможно - требуется личное присутствие у нотариуса и подписание оригиналов документов. Госуслуги помогают упростить подготовительный этап и подачу документов на регистрацию.
