Разрешенное использование земельного участка определяет допустимые виды деятельности на территории:
Содержание
1. Понятие разрешенного использования
Разрешенное использование земельного участка определяет допустимые виды деятельности на территории:
| Основные виды | Жилая застройка, сельское хозяйство, производство |
| Условно разрешенные | Требуют дополнительного согласования |
| Вспомогательные | Дополняют основные виды использования |
2. Основания для изменения разрешенного использования
- Изменение целевого назначения участка
- Приведение в соответствие с градостроительным регламентом
- Исправление технической ошибки
- Оптимизация использования территории
3. Пошаговая процедура изменения
- Подача заявления в местную администрацию
- Подготовка пакета документов:
- Выписка из ЕГРН
- Градостроительный план
- Проект планировки территории
- Проведение публичных слушаний (при необходимости)
- Получение решения об изменении разрешенного использования
- Внесение изменений в ЕГРН
4. Сроки и стоимость процедуры
| Срок рассмотрения | 30-60 рабочих дней |
| Госпошлина | 350-2000 рублей |
| Дополнительные расходы | Подготовка документов, экспертизы |
5. Особые случаи
- Изменение для земель сельхозназначения требует согласования с Минсельхозом
- Участки в границах особо охраняемых территорий имеют ограничения
- Для земель лесного фонда действует особый порядок
Важная информация
Изменение разрешенного использования может повлечь пересмотр кадастровой стоимости участка и размера земельного налога.
6. Отказ в изменении и обжалование
- Основные причины отказа: несоответствие градостроительной документации
- Порядок обжалования: в вышестоящий орган или суд
- Срок обжалования: 3 месяца с момента получения отказа
